Les Houches, Les Chavants - Chalet Rénové - 176 m² - 5 chambres - 4 salles de bain Vue Mont-Blanc

Infos

Aux Houches, dans le quartier résidentiel et calme des Chavants, ce chalet récemment rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Chamonix.
Implanté sur un terrain de 682 m², entièrement repensé avec des matériaux de qualité, 176 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La rénovation conjugue confort contemporain et authenticité alpine, dans un esprit chalet moderne aux finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, trois chambres doubles en suite (chacune avec douche ou baignoire et WC) garantissent intimité et confort à tous les occupants. Ce niveau comprend également une salle de sport, un garage avec racks à skis, sèche-chaussures, ainsi qu'un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge).
À l'étage principal, le séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon avec cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse avec vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Une quatrième chambre en suite, également avec accès terrasse côté chaîne des Fiz, et un bureau complètent ce niveau.
Situation privilégiée : à 3 minutes en voiture de la télécabine du Prarion, du lac des Chavants et des premiers commerces (ESF, boulangerie, magasins de sport), à 6 minutes du centre des Houches et à 15 minutes de Chamonix.

Détails

• Pièces7
• Chambres5
• Surface 175,35 m²
• Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Solaire Individuelle
• État Neuf
• Vue Vis-à-vis
• Construction Bois
• Disponibilité Libre

Pièces

• Garage 28 m²
• Salle de sport 15.47 m²
• Chambre 11.69 m²
• Chambre 12.2 m²
• Chambre 11.45 m²
• 4 Salle de bains m²
• Entrée 6.99 m²
• Chambre 12.77 m²
• Chambre 10.01 m²
• Toilettes 2.04 m²
• Séjour/cuisine 58.29 m²
• Cellier 2.6 m²
• Terrasse 30.33 m²
• Terrasse 13.27 m²
• Terrain 682 m²

Services

• Cheminée
• Internet

Régulations

• Énergie - Consommation conventionnelle 2674E1610622B kWhEP/m².an
• Énergie - Consommation conventionnelle A kWhEP/m².an
• Énergie - Consommation conventionnelle 11695 kWhEP/m².an
• Énergie - Consommation conventionnelle A kWhEP/m².an
• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1265 € / an
• Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1711 € / an
• Loi Carrez 175.35 m²
• Certificat de conformité Oui
• Amiante Oui
• Taxe foncière 1551 € / an
• Charges 350 €